Виртуальный тур
Доступно. Современно. Комфортно.
+7 (495) 989-25-25
Заказать обратный звонок
ЖК "ДОМодедово Парк" в ВКонтактеЖК "ДОМодедово Парк" в FacebookЖК "Домодедово Парк" в LiveJournalЖК "Домодедово Парк" в ОдноклассникахНовогорск ПаркЖК "Центр-2"ЖК "ДОМодедово Парк" форум

О проекте

ДОМодедово Парк – это новый масштабный проект комплексной застройки, реализуемый на территории Домодедовского городского округа девелоперской компанией «Конструктор». Транспортную доступность обеспечивает соседство с железнодорожной станцией «Ленинская», автотрасса М4-Дон, Каширское и Симферопольское шоссе. Общая площадь застраиваемой территории составит около 260 га. Такая масштабность застройки предполагает тщательный подход к обустройству быта будущих горожан. Высокое качество строительства, использование современных технологий и новых архитектурных решений, а также наличие современной развитой инфраструктуры является залогом создания благоустроенной гармоничной среды, где каждый житель будет чувствовать себя комфортно.

Только в первом квартале планируется возвести около 216 тысяч кв.м жилой площади (3700 квартир) в панельных домах переменной этажности. В шаговой доступности от жилых домов будут располагаться детские сады, школы и объекты  здравоохранения. Планируется возведение физкультурно-оздоровительного комплекса, оснащение дворовых территорий детскими и спортивными площадками, обустройство собственной прогулочной зоны. Для владельцев автомобилей будут предоставлены гаражные комплексы и парковки. В комплексе предусмотрены 1-, 2- и 3- комнатные квартиры площадью от 35 до 86 кв.м.

Будущие владельцы квартир получат возможность проживать в современном, благоустроенном городе-спутнике.  ДОМодедово Парк окружают потрясающие подмосковные леса, красивые реки и озера, архитектурные и исторические достопримечательности, известные здравницы и дома отдыха. Свежий воздух и изумительная природа привлекут сюда не только семейные пары с детьми и пенсионеров, но и активных молодых людей, предпочитающих комфортное проживание в престижном районе Подмосковья.

Название нового проекта ДОМодедово Парк выбрано не случайно. Оно обусловлено уникальной концепцией масштабной застройки северной части Домодедовского района и предполагает использование современных инженерных и архитектурных решений в сочетании с благоприятной экологической обстановкой, богатым историческим прошлым и неповторимой природой Подмосковья.

Городской округ Домодедово известен своими живописными лесами и заповедными зонами, разнообразной флорой и фауной, водными ресурсами. Это обстоятельство позволит будущим владельцам квартир в ДОМодедово-Парк воспользоваться уникальной возможностью не только жить в экологически чистой зоне, но и гулять, отдыхать, заниматься спортом на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома.

В рамках проекта предполагается возведение достаточного количества объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. В шаговой доступности от жилых домов будут располагаться детские сады, школы и объекты  здравоохранения. Планируется возведение физкультурно-оздоровительного комплекса, оснащение дворовых территорий детскими и спортивными площадками, обустройство собственной прогулочной зоны.

К услугам владельцев автомобилей будут предоставлены гаражные комплексы и парковки. Предусматривается наличие помещений под различные объекты бытовой инфраструктуры: магазины, рестораны, кафе, отделения связи и банки, парикмахерские, комбинаты бытового обслуживания и другие социально-значимые службы.  

Первый и второй пусковые комплексы, которые планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2015 года, будут состоять из 10 корпусов.

Основная информация по проекту

Территория 260 Га
Тип застройки Панельные дома переменной этажности
Общее кол-во квартир на 8 кварталов 25937 кв
Общая площадь квартир 1528388,49м2
Обеспеченность школами 6 школ на 825 мест, 1 школа на 1100 мест
Обеспеченность детскими садами 3 детских сада на 125 мест, 2 сада на 220 мест, 3 сада на 250 мест
Обеспеченность машино-местами Более одного машино-места на одну квартиру
Предусмотренные объекты социально-бытовой инфраструктуры

Физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивные учреждения; наземные и многоэтажные паркинги для личных автомобилей; торговые центры и магазины. Во встроено-пристроенных помещениях будут размещены кафе, рестораны, предприятия бытового обслуживания, отделения банков и др.

  1. Местоположение

Московская область, г/о. Домодедово, северо-восточная часть с. Домодедово. Договор аренды земельного участка, зарегистрированный  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26 сентября 2012 г.

Проектируемая территория под размещение комплексной многоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры относится к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для комплексной многоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры».

Проектируемая территория находится в в северо-восточной части с. Домодедово и в западной части д. Павловское городского округа Домодедово Московской Области. Северо- Восточная часть с. Домодедово состоит из существующей застроенной территории с.Домодедово и территории нового строительства, где предлагается разместить многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку в сочетании с объектами обслуживания и зонами отдыха населения.

Вдоль технического коридора воздушных линий электропередач, проходящего вблизи северо-восточной границы восточной части планируется строительство автомобильной дороги регионального значения «Бутово – Щербинка – Домодедово».

Основной многофункциональный центр планируется разместить вблизи пересечения планируемой автомобильной дороги с реконструируемой автомобильной дорогой регионального значения «Подольск – Павловское – Каширское шоссе» с обходом д.Заболотье и с.Домодедово, проходящей вдоль юго-восточной границы планируемой территории.

Основную зону отдыха планируется организовать вдоль р. Пахры. Восточная часть села Домодедова представлена в проекте планировки территории в виде Района «А». Западная часть деревни Павловская делится рекой Пахра на Районы «Б» правый и «В» - левый берег реки Пахра.

2.  Технические характеристики жилых помещений

  • Установка деревянной наружной двери;
  • Монтаж стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения с выполнением ввода трубных разводок в Объект с установкой счетчиков потребления воды; (без установки санфаянса и смесителей);
  • Монтаж системы отопления согласно проектной документации с установкой нагревательных приборов и полотенцесушителей;
  • Электромонтажные работы: ввод электрических кабелей на Объект с установкой квартирного электрощитка;
  • Остекление оконных блоков (алюминиевые переплеты с одинарным остеклением);
  • Остекление внутреннее (ПВХ с двухкамерным стеклопакетом);
  • Подводка ТВ, Интернет, телефонного кабелей к этажному щиту;
  • Песчано-бетонная стяжка предусмотрена в помещениях МОП и ОДС (при наличии).


3.  Технические характеристики зданий

Здания, разработаны на базе типовых 64-квартирных рядовых блок-секций в составе серии «349-ПШД» с повторным применением в Московской области. Конструктивная схема – перекрестно-стеновая, с несущими внутренними продольными и поперечными стенами.

Наружные продольные стены – самонесущие. Шаг поперечных несущих стен 3,5 метра. Пространственная устойчивость и жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих стен и жестких дисков перекрытий и покрытия. Стык панелей перекрытий и внутренних стеновых панелей – платформенный. Сборка индивидуальных элементов в пространственную конструкцию производится путем устройства сварных соединений в стыках.

Панели внутренних стен соединяются между собой в двух уровнях по высоте панелей по закладным деталям на сварке. Жесткость горизонтальных дисков обеспечивается жесткими связями между панелями перекрытий в продольном и поперечном направлении.

При архитектурном решение фасадов за основу принят вариант облицовки панелей фактурным слоем заводского изготовления «под лицевой кирпич». Панели первого этажа и цоколя – фактурный слой заводского изготовления «под рваный камень». Крыши лоджий выполняются из металлочерепицы.

4.  Благоустройство

В границах отведенной территории предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов, открытая автомобильная парковка.

5.  Состав общего имущества

Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.